北勢國小靜宜弘光大學
沙鹿買屋 /
沙鹿買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：29.42 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富御
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.713 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.881 坪
- 附屬建物面積：3.805 坪
- 共同使用：0.026 坪
- 土地面積：27.798 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：雙車位
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北勢國小、北勢國中、靜宜大學、弘光大學
鄰近公園：南勢溪公園
生活機能：全聯、沙鹿市場
附近交通：鎮南路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北勢國小、北勢國中、靜宜大學、弘光大學
鄰近公園：南勢溪公園
生活機能：全聯、沙鹿市場
附近交通：鎮南路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間與生活機能的購屋者而言，值得列入考慮清單。其最大賣點在於 1698 萬總價下，能擁有近 58 坪的室內空間加上雙車位，單價與總價在海線別墅市場中具有競爭性，且屋況良好能立即入住，節省了裝修的精力與資金。鄰近靜宜大學與弘光大學的學區資源，也為未來子女教育或資產保值提供了支撐。
然而，購屋者需正視 18 年屋齡帶來的潛在風險，建議在簽約前請專業技師進行詳細屋況檢測，確認管線與結構安全，並評估無電梯對於未來家庭成員（如長輩或小孩）的長期生活影響。若以自住為主並能承受可能的維護成本，此物件具備相當的居住價值與性價比。
問與答
彩魚海線買房
彩魚海線買房
鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
訂閱：4 (加入)
沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
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